房地产借钱不还怎么处理

1.当房地产方借钱不还，债权人可通过协商、催款、起诉及强制执行等途径维护权益。协商能和平解决问题，催款可固定证据，起诉可借助法律力量，强制执行可确保债权实现。
2.具体措施和建议如下：
-先尝试与房地产方友好协商，明确还款时间和方式，签订还款协议。
-若协商无果，以发催款函等书面形式催款，保留主张债权的证据。
-收集借款合同、借条、转账记录、聊天记录等证据向法院起诉。
-胜诉后若对方不履行判决，在规定时间内申请强制执行。
-若对方有能力执行却拒不执行，可追究其拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
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法律分析：
（1）协商解决是较为温和的方式，通过与房地产方沟通确定还款安排达成协议，利于维持双方关系，还能避免繁琐法律程序。
（2）协商无果发催款函，此书面形式能有效固定债权人主张债权的证据，为后续可能的法律行动提供有力支撑。
（3）收集证据起诉是关键一步，借款合同、转账记录等证据能证明借贷关系存在，法院会依据证据和法律作出公正判决。
（4）胜诉后若对方不履行判决，债权人可申请强制执行，法院可对其财产采取多种措施保障债权实现。
（5）若对方有能力执行却拒不执行，将涉嫌犯罪承担刑事责任，这对债务人有很强威慑力。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和完整性，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）先与房地产方友好协商，把还款时间、方式等具体细节确定好，签订还款协议，和平解决问题。
（二）若协商没结果，以发催款函等书面形式催款，这样能留存自己主张债权的证据。
（三）要是对方依旧不还钱，就收集借款合同、借条、转账记录、聊天记录等证据向法院起诉。
（四）法院判决胜诉后，若对方不履行，在规定时间内申请强制执行，法院会对其银行存款、房产等财产采取措施。
（五）若对方有能力执行却拒不执行，会涉嫌拒不执行判决、裁定罪，要负刑事责任。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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1.若房地产方借钱不还，可先与其协商，确定还款时间和方式，签订还款协议。

2.协商无果，可发催款函等书面文件，保留主张债权的证据。

3.若对方依旧不还，收集借款合同、转账记录等证据起诉。法院会依法判决，胜诉后对方不履行，可申请强制执行，法院有权处置其财产。

4.若对方有能力却拒不执行，可能构成犯罪，要担刑责。
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结论：
房地产借钱不还，债权人可先协商达成还款协议，协商不成发催款函固定证据，还不还款则收集证据起诉，胜诉后对方不履行可申请强制执行，若对方有能力拒不执行可能担刑责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合法的债权债务关系受法律保护。债权人与房地产方协商还款，达成的还款协议具有合同效力。发催款函可中断诉讼时效，保障债权人的权利。向法院起诉时，借款合同、借条等证据能证明债权债务的存在和具体情况，法院会依据这些事实和法律作出公正判决。胜诉后申请强制执行是保障债权实现的重要手段，法院有权对债务人财产进行处置。而拒不执行判决、裁定罪的规定，是为了维护司法权威和债权人合法权益。若在处理房地产借款纠纷过程中遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取专业的法律建议和解决方案。